天水市房屋隐患安全排查 按栋数计费 划算

天水市房屋隐患安全排查 按栋数计费 划算

• 一、天水市房屋隐患安全排查，房屋的完损等级评定：

　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。

　　危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

• 二、天水市房屋隐患安全排查，农村危房鉴定C级：

1.地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。

2.墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪。非承重墙体普遍明显裂缝。部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

3.梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态。个别梁柱节点破损和开裂明显。

4.楼、屋盖：楼、屋盖显着开裂。楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

• 三、天水市房屋隐患安全排查 ：

1、双方签订房屋检测鉴定委托协议；

2、受托人交纳新项目预付款；

3、房屋检测鉴定**专家现场勘察；

4、检验结果数据采集；

5、芯样送到实验室检测；

6、全面分析、房屋安全鉴定鉴定；

7、检验鉴定结果，出示鉴定证明；

　　房屋检测鉴定报告包括什么内容？

　房屋检测鉴定汇报时应反映但不**于：

1、房屋检测鉴定目地、范围及根据；

2、列举受托人所提供的被检测房屋的勘察报告、设计图、工程验收资料，及其房屋安全鉴定根据的规范、标准、相关法律法规等有关文件参照。

3、安全鉴定的效果和内容：论述房屋鉴定检测选用的办法、取样比例和测试仪器等。

4、监督检查、检验结果；

5、全面分析、房屋安全鉴定鉴定；

　　房屋检测鉴定包括什么检验项目？

1、新创建或在建项目结构质量安全鉴定；

2、不仅有房屋建筑稳定性（安全系数、适用范围、耐用性）安全鉴定；

3、工程建筑遭灾后（火灾事故、极端天气、地震灾害、发生爆炸等）房屋建筑安全鉴定；

4、工程事故与产品质量问题技术服务；

5、工程事故的现场勘察及安全鉴定；

6、结构加固品质的安全鉴定；

• 四、天水市房屋隐患安全排查 ：

房屋安全性检测的主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋安全性检测的检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。